Que tal o Terraço Shenzhen Zhonghai Rihui? ——Análise abrangente de tópicos recentes recentes
Recentemente, o Shenzhen Zhonghai Rihui Terrace se tornou um tema quente entre compradores e investidores de casas. Como um projeto representativo da China Overseas Real Estate no distrito de Longgang, Shenzhen, sua localização, instalações de apoio, preço e outros fatores atraíram muita atenção. Este artigo combinará os tópicos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias e fornecerá uma análise abrangente das vantagens e desvantagens do projeto na forma de dados estruturados.
1. Informações básicas do projeto
| Nome do projeto | Desenvolvedor | Área coberta | Número total de domicílios | Proporção de área útil |
|---|---|---|---|---|
| Terraço Zhonghai Rihui | Imóveis no exterior na China | Cerca de 38.000㎡ | 1.200 famílias | 3.5 |
| Tipo de propriedade | taxa de ecologização | Proporção de vagas de estacionamento | Taxas de propriedade | Padrões de entrega |
| Residencial + Comercial | 35% | 1:1.2 | 3,8 yuans/㎡/mês | Decoração fina |
2. Destaques recentes de pesquisas recentes
De acordo com o monitoramento online da opinião pública, os seguintes temas são os mais discutidos:
| Categoria do tópico | índice de calor | Proporção de avaliações positivas | foco principal |
|---|---|---|---|
| recursos educacionais | 92% | 78% | Jardim de infância próprio, 3 escolas primárias públicas próximas |
| conveniência de transporte | 85% | 65% | A cerca de 800 metros da Linha 3, a planejada Linha 21 |
| Instalações de apoio empresarial | 76% | 82% | Possui complexo comercial próprio e há um grande shopping a 1,5 km. |
| Projeto de casa | 88% | 70% | 79-128㎡ três a quatro quartos, taxa de disponibilidade de quarto de 81% |
3. Análise da competitividade do mercado
Os dados de comparação com produtos concorrentes vizinhos são os seguintes:
| Nome do projeto | Preço unitário (yuan/㎡) | Prazo de entrega | Distância do metrô | Tipos de casas à venda |
|---|---|---|---|---|
| Terraço Zhonghai Rihui | 52.000-58.000 | 2024T4 | 800 metros | 79-128㎡ |
| Cidade vizinha de Vankehan | 56.000-62.000 | Casa existente | 500 metros | 89-145㎡ |
| Praça da cidade de Kaisa | 48.000-54.000 | 2025T1 | 1,2 km | 75-130㎡ |
4. Principais preocupações dos compradores de casas
De acordo com estatísticas do questionário online (tamanho da amostra 2.000+):
| Fatores de preocupação | classificação de importância | Pontuação de satisfação | Principais comentários |
|---|---|---|---|
| Razoabilidade de preço | 1 | 3,8/5 | Um pouco acima do preço médio da área |
| Praticidade tipo casa | 2 | 4.2/5 | Alta utilização de espaço |
| Marca do desenvolvedor | 3 | 4,5/5 | O Departamento de Remessa da China tem uma boa reputação |
| Serviços imobiliários | 4 | 4,0/5 | Taxas transparentes |
5. Aviso de risco potencial
1.Progresso do projeto:De acordo com a Direcção dos Serviços de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, o actual andamento da construção do projecto é normal, mas é necessário prestar atenção ao processo de aceitação pré-entrega.
2.Divisão do distrito escolar:Há escassez de vagas nas escolas vizinhas, e a política específica de zoneamento será baseada nos documentos da Secretaria de Educação daquele ano.
3.Resgate comercial:A inauguração do complexo comercial de apoio está prevista para 2025, mas existe possibilidade de atraso.
6. Aconselhamento de especialistas
1. Os clientes com necessidades urgentes podem se concentrar nos apartamentos de três quartos de 79-89㎡, que são econômicos.
2. Os investidores devem prestar atenção às características do mercado da grande oferta de novas casas no distrito de Longgang.
3. Recomenda-se a realização de uma inspeção in loco do ambiente envolvente, prestando especial atenção às condições de pico de tráfego matinal e noturno.
Conclusão:Tomados em conjunto, o China Overseas Rihui Terrace tem forte competitividade no setor central da cidade de Longgang em virtude das vantagens de sua marca, excelente qualidade de acabamento e instalações de apoio relativamente completas. No entanto, os compradores de casas ainda precisam tomar decisões com base nas suas próprias necessidades e fazer comparações multidimensionais.
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