Que tal o Novo Mundo de Kaiyuewan?
Nos últimos anos, Kaiyuewan New World atraiu muita atenção como um projeto residencial de alto padrão no distrito de Liwan, Guangzhou. A seguir está um resumo dos principais tópicos e conteúdos importantes sobre este projeto na Internet nos últimos 10 dias, apresentados a você por meio de dados estruturados.
1. Informações básicas do projeto
| Nome do projeto | Desenvolvedor | localização geográfica | Gama de tipo de casa | preço médio |
|---|---|---|---|---|
| Kaiyuewan Novo Mundo | novo mundo china | Avenida Fangcun, distrito de Liwan, Guangzhou | 80-180㎡ | Cerca de 65.000/㎡ |
2. Tópicos recentes recentes
| Classificação do tópico | índice de calor | Principais pontos de discussão |
|---|---|---|
| Instalações de transporte | ★★★★★ | Vantagens de transporte como Linha 11 do Metrô (em construção) e Linha Guangfo |
| recursos educacionais | ★★★★☆ | Distribuição de escolas de primeiro nível nas províncias vizinhas |
| Instalações de apoio empresarial | ★★★★☆ | O projeto tem negócio próprio e maturidade do distrito comercial envolvente |
| Potencial de apreciação | ★★★☆☆ | Impacto do Plano de Desenvolvimento do Círculo Económico Baietan |
3. Análise de avaliação do proprietário
| Dimensão de avaliação | Avaliação positiva | Avaliação típica |
|---|---|---|
| Projeto de casa | 85% | Alta utilização do espaço e boa iluminação |
| Gestão de propriedades | 78% | Resposta rápida do serviço |
| Ambiente circundante | 72% | Os recursos da Riverview são de alta qualidade, mas há ruído em alguns trechos da estrada. |
4. Comparação de produtos concorrentes
| Comparar itens | Vantagem de preço | Vantagens de suporte | Recursos do produto |
|---|---|---|---|
| Baía de Poly Xiyue | 5-8% menor | Melhores recursos educacionais | Muitas opções para apartamentos pequenos |
| Mansão Vanke Jinyu Xi | Basicamente o mesmo | As instalações de apoio comercial estão mais maduras | O padrão de capa dura é mais alto |
5. Opiniões de especialistas
De acordo com o último relatório do Real Estate Research Institute: Kaiyuewan New World mantém sua posição como referência de preços no setor Baietan em virtude de sua marca premium do Novo Mundo e dos escassos recursos de vista do rio. No entanto, deve ser dada atenção ao impacto faseado do actual progresso da renovação urbana envolvente no conforto de vida.
6. Sugestões de compra
1.Adequado para a multidão: Famílias orientadas para a melhoria, investidores que valorizam o valor da marca
2.Melhor tipo de casa: 120-140㎡ três quartos e duas salas de estar
3.Espaço de negociação: Cerca de 3-5% no atual ambiente de mercado
4.Aviso de risco: É necessário prestar atenção ao impacto da oferta de ferro e aço da cidade nova de Guangzhou sobre os preços
7. Últimos desenvolvimentos
De acordo com o partido do projeto, um "plano de educação sem preocupações" será lançado num futuro próximo para fornecer serviços de apoio para que os filhos dos proprietários frequentem a escola. Além disso, a segunda fase da área de demonstração do jardim será inaugurada ainda este mês e novos modelos de salas serão revelados.
Em resumo, Kaiyuewan New World, como uma obra representativa do setor ribeirinho de Liwan, tem vantagens óbvias na força do produto e no valor da localização, mas o limite de preço é relativamente alto. Recomenda-se que os compradores de imóveis tomem decisões com base em suas próprias necessidades e façam inspeções no local.
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